Как это работает?
Количество граждан (включая индивидуальных предпринимателей), признанных банкротами в первом полугодии 2022 года, составило 121313, что на 37,8% больше, чем в таком же периоде 2021 года. Во втором квартале 2022 года 67133 гражданина стали банкротами, что на 41,4% больше, чем в аналогичном периоде 2021 года. Торги проходят на специальных электронных площадках в несколько этапов.
Первый этап — аукцион
Выигрывает тот, кто предложит более высокую цену относительно начальной цены. Участники не могут произвольно повышать цену, важно соблюдать шаг аукциона. Его определяет продавец, и он может быть от 5 до 10% от начальной цены. Шаг аукциона прописывается в карточке лота.
Например, начальная цена дома на торгах — 6 миллионов. Шаг аукциона — 5%. Это значит, что за один «ход» участник может поднять стоимость не больше чем на 300 тысяч. Если на первом этапе никто не заинтересовался и не купил лот, то переходят ко второму этапу.
Второй этап — повторный аукцион
Проводятся, если продавец не получил ни одной заявки от участников или заявки не соответствуют требованиям. В этом случае начальную цену имущества снижают на 10% и опять идет аукцион на повышение цены в один шаг.
Третий этап — торги в форме публичного предложения
Если первый и второй аукцион признаются несостоявшимися, то организуются публичные торги. Начальная цена лота от шага к шагу постепенно снижается. Выигрывает тот, кто первый подаст заявку на покупку имущества по установленной цене. Если заявок несколько, выигрывает тот, кто предложил стоимость выше. Если два и более участника предложили одинаковую цену, то победителем признают того из них, который подал заявку раньше.
Кому выгодны такие сделки?
Во-первых процедура банкротства выгодна банку, так как он может легально, без всяких коллекторов забрать с клиента свои деньги.
Во-вторых это выгодно и для самого клиента, так как после процедуры банкротства, клиент останется без долгов и через 3 года снова сможет брать кредиты.
С чего же начать и как принять участие в торгах по банкротству?
Порядок действий следующий:
- Заранее нужно позаботиться об изготовлении электронной подписи (далее ЭП или ЭЦП) для участия в торгах. С помощью ЭП можно будет проходить аккредитации на торговых площадках, подавать и подписывать заявки на участие в торгах, подавать ценовые предложения в ходе торгов.
- Пройти аккредитацию (регистрацию) на той торговой площадке, на которой будут проходить интересующие Вас торги по реализации имущества.
- Правильно составить заявку, чтобы её не отклонили, собрать документы, необходимые для участия в соответствии с документацией и ФЗ № 127 РФ.
- Перечислить задаток организатору торгов или на электронную площадку, в зависимости от требований.
- После перечисления задатка подать заявку на торги.
- Дождаться одобрения заявки со стороны организатора торгов и принять участие в торговой процедуре, если форма торгов – аукцион.
- В случае Вашей победы оплатить организатору оставшуюся часть стоимости имущества (задаток засчитывается в стоимость), подписать контракт (сроки подписания ограничены) и получить выкупаемое Вами имущество должника
Альтернативный способ участия в торгах
Не все знают, что приобрести имущество банкротов можно и без электронной подписи, и без аккредитаций, и без специализированных знаний в 127 ФЗ РФ, и, самое главное, без выполнения выше описанных шагов и трудоёмких действий.
Все что Вам понадобится – уполномоченный агент по участию в торгах по банкротству:
Вам достаточно будет выбрать понравившееся имущество и определить сумму, за которую вы хотите его приобрести, а остальное сделает команда профессионалов. Что немаловажно – после победы Вы напрямую заключаете договор с организатором торгов и покупаете выигранное имущество должника.
