Регионы с вечной мерзлотой на почве относятся к числу неудобных для строительства, но и они успешно осваиваются и застраиваются благодаря новым технологиям.
Мы знаем, что в средней полосе России почва промерзает зимой из-за содержащейся в ней влаги, и оттаивает по весне. Но оказывается почти на 2/3 территории нашей страны царит вечная мерзлота, то есть земля здесь полностью не оттаивает никогда. Но при этом она может подтаивать и проседать в период короткого лета и под воздействием экологических и техногенных факторов.
Строить что-то крупное на таком зыбком грунте с объективной точки зрения опасно. И тем не менее в регионах с вечной мерзлотой еще в советские годы начали возводить жилые многоэтажки и даже целые города, предприятия, склады и другие объекты недвижимости. А сегодня этот процесс стал протекать еще более активно благодаря внедрению современных технологий.
Опасная зона для строительства
После оттаивания почвы можно наблюдать, как она напитывается водой, которая со временем частично испаряется, частично просачивается в нижние слои. Но первые несколько дней на поверхности образуется настоящее грязевое болото. И то же самое происходит на участках с вечной мерзлотой летом: верхние 1-2 метра почвы оттаивают, но вода не может просочиться ниже, потому что там остается лед. Поэтому долгое время на поверхности разливаются грязевые озера.
Из-за этого строительство зданий на вечной мерзлоте считается сложным делом. Ведь она же вовсе не вечная! И если возвести дом по традиционной технологии, то с наступлением лета он погрузится в жидкую грязь, просядет, причем неравномерно, из-за чего треснут стены, и строение просто развалится. Так уже бывало с домами в Чите, которые буквально поплыли летом из-за того, что строители не учли эффекта оттаивания вечной мерзлоты.
Уникальные технологии
Есть и еще одна опасность: вечную мерзлоту под фундаментом может растопить тепло от самого дома. Ведь именно в нижней части, в подвале, вплотную прилегающем к почве, находятся трубы для подачи горячей воды и отопления.
Поэтому для возведения зданий на вечной мерзлоте пришлось изобретать уникальные технологии. Если поверхность грунта более-менее ровная и летом он оттаивает не сильно, то строители подкладывают под фундамент дома специальную теплоизоляционную подушку. А еще оставляют вентиляционные отверстия в нижней части здания, чтобы тепло быстро выходило.
Другой вариант — установка домов на сваях. Нечто подобное делается в регионах, где часто бывают подтопления. Но для вечной мерзлоты используют более широкие и массивные опоры, которые могут стоять веками. Чаще всего делаются бетонные наливные сваи: буром в мерзлоте высверливаются отверстия, в них опускается арматура и сверху заливается бетон. С внедрением новых технологий этот процесс усовершенствовали. Теперь рядом со сваей делают специальную капсулу, куда закладываются жидкостные термостабилизаторы, создающие охлаждающий экран.
Чтобы теплоотдача не шла от коммуникаций, трубы для отопления, горячей воды и канализации прокладывают либо над поверхностью грунта, либо очень глубоко в нем — до 6 м, где мерзлота никогда и не при каких обстоятельствах не растает.
